项目所在的琶洲为珠金琶黄金极核之一，2023-2024年连续两年登上福布斯中国十大CBD榜单，成为最年轻的CBD之一，汇集着“数字经济、商务会展、总部集群” 三大王牌，掌握着未来 30 年城市红利的发展核心区域。
保利天奕位于广州琶洲岛南部，是去年10月30日保利以底价摘牌海珠区琶洲南区AH090402、AH090403、AH090404地块，三宗地总建面13.8万㎡，总价约59.01亿元，楼面价为4.25-4.3万元
步行 900 米左右可达 8 号线 号线 号线 号线亿补齐琶洲南区的道路、桥梁等设施，其中次干道路规划横一路和会展东路都在三地块周边，还有其他5条支路。
目前规划横一路已通过项目建议书专家评审，会展东路已完成项目建议书初稿修订。
上述道路预计需要13个月，完成项目前期工作，计划2025年8月开工，预计2026年12月底完成建设。
幼儿园：直线 公里范围内有众多幼儿园，如海珠区新南洋幼儿园，步行距离约 690 米。
中小学：项目旁规划有 36 班九年一贯制学校和私立国际学校，500 米左右范围处规划一所 36 班小学
周边 3 公里范围内有广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院等 7 个一级及以上医院
周边商场：周边有六元素体验天地、南丰汇、万胜广场等购物广场，米乐体育官方网站3 公里范围内有 22 个商场
北望黄埔涌，西邻大围公园，周边 3 公里范围内有 122 个公园，内部还设有游泳池、四季会所、米乐体育官方网站健身房、社交中心等多功能设施
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